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Publicado: 03-Septiembre-2014 Por: Tecnologia 1
Por la sección: AMPI Nacional
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Aumenta 15% demanda de oficinas: AMPI


 

Aumenta 15% demanda de oficinas: AMPI

Por: Lucero Almanza / El Economista

La demanda en el segmento inmobiliario de oficinas en el estado presenta un crecimiento de alrededor de 15% en lo que va del año, en comparación con el 2013, estimó Juan Francisco Valerio, director de Eventos (sic) de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Querétaro.

Mencionó que por parte de la Asociación buscan promover la oferta en este rubro, ya que dicho mercado se complementa con la actividad industrial que hay en la entidad.

Actualmente, comentó, existen diversos complejos, principalmente en la ciudad de Querétaro, como son Empresalia, en el parque industrial Benito Juárez, así como otros edificios sobre la avenida Bernardo Quintana, en Plaza Boulevares y en la zona de Centro Sur.

También hay proyectos en otros municipios como Piamonte, en El Marqués, donde se construirá un complejo de oficinas, comercial y habitacional.

“Estamos buscando junto con la Secretaría de Desarrollo Sustentable (Sedesu) traer más corporativos que ocupen espacios de oficinas y no solamente industrias, que sabemos que se complementan uno y otro segmento”, enfatizó el directivo de la AMPI Querétaro.

Con el sector privado, agregó, la representación del organismo ha recomendado a los inversionistas que sigan impulsando el segmento de oficinas para que lleguen firmas nacionales y extranjeras a instalarse, y continúe desarrollándose una sinergia con la actividad industrial y de servicios.

Sobre el tipo de empresas que ocupan las instalaciones, Valerio dijo que el mercado es muy variable ya que hay grandes compañías que buscan ubicarse en el estado, pero también medianas empresas y otro tipo de despachos que solicitan espacios más reducidos.

“Están llegando desde representaciones regionales que no tenían nada en el Bajío y que anteriormente preferían plazas como León, Guanajuato, y ahora buscan ubicarse en Querétaro”, refirió.

La preferencia por establecerse en la entidad se debe principalmente a la calidad de vida que ofrece el estado, así como a la conectividad y las vialidades que existen para desplazarse hacia el interior de la República, indicó el director de Eventos de la AMPI en Querétaro.

Entre las ciudades con el mayor desarrollo en el segmento de oficinas en la región Bajío se encuentran Querétaro, León, Aguascalientes y San Luis Potosí, precisó. Por el contrario, la ciudad de Morelia ha perdido presencia por el problema de inseguridad que existe en Michoacán.

En términos generales, el sector inmobiliario en Querétaro se ha fortalecido en los últimos años a partir del crecimiento de su población con la llegada de personas de otras entidades federativas.

Ante esta situación, recordó que la AMPI local registra la venta de alrededor de 640 viviendas al mes en el estado, lo que significa un aumento de 10% anual. De las unidades, 90% se coloca entre personas que llegan de otros estados y 10% entre lugareños.

La vivienda que más se coloca actualmente en Querétaro corresponde al segmento medio, con un valor de entre 1 millón 200,000 y 1 millón 800,000 pesos.



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